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住宅楼中基础、主体、装修、屋面、门窗、给排水等分部直接费占造价的...
土建工程造价指标的常见影响因素涉及:工程概况(门窗、装饰、楼地面、墙、混凝土、基础形式、层高、建筑物总高、层数、结构形式等特征)、材料价格取定水平、取费标准、执行的定额、建筑用途(场馆建筑、厂房、教学楼、综合楼、住宅楼、商住楼等)、工程名称[2]。
混合结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
工程造价是广义的造价,房屋造价是狭义的造价,房屋造价包含在工程造价这个专业中,工程造价分建筑工程、装饰工程、市政工程、路桥工程等等。
该建筑工程造价指数=建... 建安工程费包括哪些? 建安工程费包括: 直接费:人工费,材料费,机械费,组织措施费,技术措施费; 间接费:规费; 利润; 工程特殊费用; 税费。 直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费;施工机械使用费。
直接费用,指建筑安装施工的直接消耗,包括:1 、材料费,指购置各种建筑材料,如钢筋、水泥、砂石等的费用;2 、人工费,指直接从事工程施工工人的工资和福利费等;3 、机械使用费,指工程施工中使用施工机械所发生的费用;4 、其他直接费,如现场施工用水、用电费、夜间施工费、冬雨季施工费等。
一般的,材料费占工程总造价的60%以上。多年来,人工费方面我们一直在亏损,就靠在材料上的赢利填补亏损,取得最终的赢利,尤其是对于住宅楼工程,所以材料管理在项目中的作用举足轻重。 ***工程的材料费成本为1**57万元,占总造价的6*.5%。其中主要材料占材料费的***%,占工程总造价的**%。
切记!造价过程中容易漏算的100项内容!
1、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。6不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。6在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
2、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。 6脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。 7以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
3、外运土的人工系数忘记乘。挖土(挖槽或挖坑)中的运土。土方人工清底时的难度系数。沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。回填土中的挖土和运土。钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
4、熟悉《规范》内容,避免重、漏项在工程量计算过程中,首先应做到不重项、漏项,因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。
5、按施工顺序计算按施工先后顺序依次计算工程量,即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。
收藏!土建与安装工程预算编制中易漏项汇总
土建部分在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。土方类别及运距。
下面是整理的一个论坛上大家论述预算中容易出错的的,你看看: 在平屋面保温屋面中排汽孔项目。 楼梯栏杆中的预埋铁件。 油漆、涂料用脚手架项目。
工程量清单编制完成后,除编制人要反复校核外,还必须有其他人审核。工程量清单校核的内容主要有:清单项目是否重项、漏项,项目特征描述是否清楚,工程量计算是否有误。提高设计文件深度图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。
工程量清单计量与计价模板?
1、第一单元 工程量清单计量与计价概述单元概述本部分以工程量清单模式通风管道安装报价表格模板的计量与计价过程为主线,从整体上介绍工程量清单计量与计价通风管道安装报价表格模板的过程和主要依据。
2、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。 ①项目编码按照计量规则的规定,编制具体项目编码。即在计量规则9位全国统一编码之后,增加三位具体项目编码。这三位具体项目编码由招标人针对本工程项目具体编制,并应自001起顺序编制。
3、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其通风管道安装报价表格模板他项目费、规费和税金。
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